六甲グランドヒルズ3号館

  • 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目

  • 阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩14分

  • 1986年築 / 9階建 / 108戸 / RC造

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価格偏差値

48.4
フェア

推定相場価格より2%割高

販価
4,380万円
52.2万円/㎡
相場
4,294万円
51.2万円/㎡
2,686
3,758
4,830
5,901
AI査定結果
推定相場価格
4,294万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,758万円〜4,830万円
44.8万円/㎡〜57.6万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
六甲グランドヒルズ3号館
4,380万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 83.84㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/104,380万円52.2万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2025/07/152,500万円29.8万円2階 83.84㎡ 3LDK南
2025/07/063,880万円46.3万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2025/03/313,480万円41.5万円3階 83.84㎡ 3LDK+南東
2024/12/243,580万円42.7万円3階 83.84㎡ 3LDK+南東
2024/11/143,680万円43.9万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/10/063,780万円45.1万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/10/042,990万円35.9万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/08/293,090万円37.1万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/07/173,880万円46.3万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/06/103,280万円39.4万円6階 83.34㎡ 1LDK南
2024/05/212,890万円34.5万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2024/02/153,090万円36.9万円5階 83.84㎡ 3LDK南東
2023/12/044,280万円36.5万円5階 117.41㎡ 4LDK+S南東
2023/11/254,280万円36.5万円5階 117.41㎡ 4LDK南
2023/11/253,080万円36.7万円3階 83.84㎡ 3LDK南東
2023/07/164,380万円37.3万円5階 117.41㎡ 4LDK+S+南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は50.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
六甲グランドヒルズ3号館
神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
六甲駅14分 4,380万円52.2万円83.84㎡3LDK2階 / 9階建 南1986年108戸RC
2026/01/08レジオン王子公園
神戸市灘区城内通二丁目
王子公園駅4分 2,980万円45.5万円65.43㎡3LDK2階 / 10階建 南東1985年110戸RC
2025/11/14ライオンズマンション灘南
神戸市灘区岩屋北町五丁目
灘駅3分 4,280万円56.8万円75.3㎡3LDK10階 / 14階建 南東1990年110戸SRC
2024/07/17朝日プラザ六甲I
神戸市灘区日尾町二丁目
六甲道駅4分 3,480万円53.1万円65.52㎡2LDK+S3階 / 11階建 南東1986年66戸RC
2023/06/26ヴェルドール六甲
神戸市灘区森後町三丁目
六甲道駅4分 3,780万円58.3万円64.87㎡3LDK8階 / 12階建 南1990年66戸SRC
2025/08/18フォレスタ六甲
神戸市灘区永手町四丁目
六甲道駅1分 4,380万円55.5万円78.9㎡3LDK5階 / 13階建 南東1988年154戸SRC
2025/01/28コスモ灘・公園通りB棟
神戸市灘区大石東町五丁目
大石駅5分 2,680万円39.8万円67.35㎡3LDK2階 / 11階建 南東1986年59戸SRC
2025/11/23野村ステイツ六甲道
神戸市灘区大和町三丁目
六甲道駅8分 3,880万円52.0万円74.57㎡2LDK9階 / 12階建 北西1987年101戸SRC
2025/07/13サンハイツ灘
神戸市灘区大石東町四丁目
大石駅6分 2,880万円40.9万円70.4㎡3LDK2階 / 9階建 西1982年146戸SRC
2024/09/18ルジェンテ・リベル六甲道
神戸市灘区桜口町二丁目
六甲道駅5分 3,980万円54.9万円72.55㎡3LDK3階 / 9階建 南1990年81戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市灘区では5.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は神戸市灘区の平均と比較して161%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市灘区
20.0万円/㎡
前年比+5.6%

マンション概要

マンション名六甲グランドヒルズ3号館
所在地兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
交通阪急神戸本線六甲駅徒歩14分
築年月1986年
階数9階建
総戸数108戸
建物構造RC
土地権利所有権

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