1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.6万円/㎡
前年比-1.6%
神戸市灘区
39.9万円/㎡
前年比+14.1%
六甲グランドヒルズ3号館
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
/ 六甲駅 徒歩13分
1986年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
69.7
非常に割安
推定相場価格より21.3%割安
相場
3,176万円
37.9万円/㎡
2,149
2,834
3,518
4,203
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,834万円〜3,518万円
33.8万円/㎡〜42.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年7月15日
六甲グランドヒルズ3号館
2,500万円（29.8万円/㎡）/ 2階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 2,500万円 | 29.8万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 3,480万円 | 41.5万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 3,580万円 | 42.7万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 3,680万円 | 43.9万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 3,090万円 | 37.1万円 | 6階 | 83.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,880万円 | 46.3万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 39.4万円 | 6階 | 83.34㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅13分 | 2,500万円 | 29.8万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2024/07/24 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,328万円 | 29.1万円 | 79.87㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/30 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,480万円 | 36.8万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2025/01/18 | サンハイツ灘 神戸市灘区大石東町四丁目 | 大石駅6分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.8㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 146戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.6%下落、神戸市灘区では14.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は神戸市灘区の平均と比較して25.3%割安です。