1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市灘区
21.8万円/㎡
前年比+120.5%
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六甲グランドヒルズ3号館
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩14分
1986年築 / 9階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
45.8
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
3,393万円
40.5万円/㎡
1,361
2,716
4,070
5,425
AI査定結果
推定相場価格
3,393万円
40.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,716万円〜4,070万円
32.4万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年3月1日
六甲グランドヒルズ3号館
3,680万円（43.9万円/㎡）/ 5階 / 83.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 3,680万円 | 43.9万円 | 5階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 4,180万円 | 49.9万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,380万円 | 52.2万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,500万円 | 29.8万円 | 2階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 3,880万円 | 46.3万円 | 5階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 41.5万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,580万円 | 42.7万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/11/14 | 3,680万円 | 43.9万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,780万円 | 45.1万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,990万円 | 35.9万円 | 6階 | 83.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,090万円 | 37.1万円 | 6階 | 83.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 3,880万円 | 46.3万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 3,280万円 | 39.4万円 | 6階 | 83.34㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 2,890万円 | 34.5万円 | 5階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 3,090万円 | 36.9万円 | 5階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/04 | 4,280万円 | 36.5万円 | 5階 | 117.41㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,280万円 | 36.5万円 | 5階 | 117.41㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,080万円 | 36.7万円 | 3階 | 83.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/16 | 4,380万円 | 37.3万円 | 5階 | 117.41㎡ | 4LDK+S+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は43.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 六甲グランドヒルズ3号館 神戸市灘区篠原伯母野山町一丁目 | 六甲駅14分 | 3,680万円 | 43.9万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 108戸 | RC |
| 2026/02/08 | レジオン王子公園 神戸市灘区城内通二丁目 | 王子公園駅4分 | 2,980万円 | 45.5万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 110戸 | RC |
| 2025/10/20 | ライオンズマンション灘南 神戸市灘区岩屋北町五丁目 | 灘駅3分 | 4,880万円 | 49.0万円 | 99.58㎡ | 4LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 110戸 | SRC |
| 2024/07/11 | ジークレフ高羽二番館 神戸市灘区土山町 | 御影駅18分 | 2,980万円 | 33.3万円 | 89.59㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/25 | サニーハウス西灘 神戸市灘区岩屋中町二丁目 | 西灘駅5分 | 2,490万円 | 37.9万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 62戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日プラザ六甲I 神戸市灘区日尾町二丁目 | 六甲道駅4分 | 3,480万円 | 53.1万円 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 66戸 | RC |
| 2024/01/15 | ヴェルドール六甲 神戸市灘区森後町三丁目 | 六甲道駅4分 | 2,680万円 | 37.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/07/19 | フォレスタ六甲 神戸市灘区永手町四丁目 | 六甲道駅1分 | 2,880万円 | 44.8万円 | 64.28㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 154戸 | SRC |
| 2026/02/18 | コスモ灘・公園通りB棟 神戸市灘区大石東町五丁目 | 大石駅5分 | 2,480万円 | 38.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2026/02/06 | 野村ステイツ六甲道 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅8分 | 3,680万円 | 49.3万円 | 74.57㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1987年 | 101戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市灘区では120.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は神戸市灘区の平均と比較して101.4%割高です。